Comment prendre des photos immobilières
Chaque agent immobilier est intéressé à montrer efficacement les logements à vendre. Embaucher quelqu'un pour faire de la photographie immobilière professionnelle peut être coûteux dans certains cas. Mais si vous souhaitez vous familiariser avec ce genre et apprendre à photographier vous-même des biens immobiliers, nous avons quelques conseils simples pour vous aider !
Équipement
Bien que vous puissiez prendre des photos avec votre téléphone, pour obtenir de bonnes photos de l'intérieur, vous aurez peut-être besoin d'un appareil photo et d'équipements supplémentaires, tels que :
Lentille
Un objectif grand angle est le meilleur outil adapté à ce type de prise de vue. Plus d'espace tient dans le cadre, et le spectateur a une idée adéquate de la taille et de la forme de l'endroit.
Trépied
En ce qui concerne les séances photo immobilières, un ensemble de photos prises de la même manière et sous le même angle de vue semble plus professionnel. Dans ce cas, un trépied vous aidera car il stabilise l'appareil photo et vous pouvez le régler à une certaine hauteur.
Flasher
Un flash déporté sera utile lors de prises de vue dans des zones peu éclairées ou lorsque l'éclairage naturel n'est pas favorable.
Éclairage
En parlant de ça, n'importe quel photographe professionnel vous dira que l'éclairage c'est 80% de réussite. Il est préférable de photographier à la lumière du jour pour que l'appartement soit lumineux et chaleureux. Cependant, il est également important de choisir un moment où les rayons du soleil ne brillent pas directement dans la pièce, sinon l'image apparaîtra trop sombre. Tirez les rideaux, si c'est le cas.
Si les fenêtres donnent sur le côté ensoleillé, prenez des photos de 7h à 11h. Parfois, de bons clichés sont obtenus au crépuscule, surtout si vous utilisez un éclairage supplémentaire. Ou expérimentez avec la vitesse d'obturation et les modes de prise de vue, mais assurez-vous que le résultat ressemble à l'endroit réel.
Vous pouvez également essayer de prendre une photo avec la lumière naturelle, puis avec la lumière artificielle pour comparer et voir laquelle donne le meilleur résultat.
Paramètres
Faire de belles photos en intérieur n'est pas une tâche facile, surtout si vous n'avez aucune expérience de l'éclairage ou si vous n'avez tout simplement pas le bon à votre disposition. Cependant, vous pouvez prendre des photos d'intérieur d'aspect professionnel en expérimentant les paramètres de l'appareil photo.
Vitesse d'obturation
Lors de la prise de vue, vous devrez le plus souvent utiliser une vitesse d'obturation ne dépassant pas 1/60 seconde. S'il n'y a pas beaucoup de lumière disponible, il peut être réglé plus longtemps, mais dans ce cas, assurez-vous de garder l'appareil photo stable ou utilisez un trépied pour que la photo ne soit pas floue.
Ouverture
S'il y a beaucoup de choses dans la pièce et que vous ne voulez pas qu'une en particulier soit mise en évidence par une faible profondeur de champ, réglez l'ouverture entre f/7,1 et f/9.
ISO
Habituellement, régler l'ISO en dessous de 400 est suffisant, mais si vous allez régler des vitesses d'obturation plus rapides, l'ISO doit être augmenté en conséquence. Cela peut entraîner un bruit numérique sur les prises de vue, alors vérifiez les différents réglages ISO avant la prise de vue pour voir quand l'image commence à perdre de sa qualité.
Composition
Tout d'abord, il est recommandé de faire une petite préparation des pièces que vous souhaitez prendre en photo. Les objets organisés et la propreté y contribueront certainement. Vous pouvez apporter des fleurs ou une corbeille de fruits pour rendre l'espace plus confortable et plus invitant. En supprimant les objets inutiles du sol, vous rendrez également la pièce plus spacieuse.
Il n'est pas nécessaire de faire des réarrangements, mais un peu de planification rendra les photos plus attrayantes. Parfois, il suffit de déplacer quelques petits objets ou de les déplacer dans une autre pièce. Mais si la pièce est complètement vide, vous pouvez mettre plus de meubles afin que l'échelle soit claire pour le spectateur.
Prenez des photos des plans généraux. Une photo où seul un fauteuil ou un mur est visible n'aidera pas à se faire une idée de l'endroit. Pour une meilleure compréhension de la disposition, montrez les transitions d'une pièce à l'autre dans le cadre.
De plus, essayez de prendre des photos de manière à ne pas avoir à faire une retouche majeure plus tard. Une légère correction des couleurs pour compenser les problèmes d'éclairage ou le recadrage d'une photo est une chose, mais si vous en faites trop avec l'édition, le résultat final peut être très différent de la réalité.